“

不同周期，有不同的投资机会和不同的投资逻辑，市场上频频活跃着的国际投资者，或因水土不服而渐退，或押对市场而后来居上。

中国房地产市场吸引众多境外资本，年金融危机之后，大宗交易市场此起彼伏，外资的身影时而踊跃时而沉寂，年之后外资不动产基金大举买入中国，其背后的策略正在发生哪些变化？

伴随外资私募进入中国步伐加速，也推动整个行业的向前发展，经历了快速发展的爆发期，进入到存量为主的注重运营的时代，外资给中国房地产私募基金实操带来了怎样的变化？

▎投资规模：境外资金收购占比为近五年来最高

经历私募行业的“元年”之后，国内收紧房地产调控政策，火爆的房地产市场温度骤降。但外资对于中国房地产业前景非常看好，开始涌入国内房地产业进行“抄底”。

据第一太平戴维斯最新发布的《年中国房地产市场展望》报告中显示，年，一线城市大宗交易总成交额占全国比重达71%，来自境外资金收购占比超过40%，同为近五年来最高。

一线城市凭借较好的流动性、透明度及租赁市场基础吸引大量资金集聚。年，一线城市大宗交易总成交额占全国比重达71%。

北京投资市场大宗交易总额达到创历史纪录的亿元人民币，同比上涨68%，超越上海，居全国第一。其中，境外投资者是北京市场最为活跃的买家类型。

值得